Đã có nhiều trường hợp người mua nhà qua môi giới bị lừa mua nhà giá trên trời hoặc chọn phải những ngôi nhà có pháp lý không rõ ràng. Do đó, để tránh “tiền mất tật mang”, bạn cần ghi nhớ 3 lưu ý quan trọng do Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính chia sẻ dưới đây nếu có ý định muốn mua nhà qua trung gian.
Lưu ý quan trọng khi mua nhà qua môi giới
Thận trọng với môi giới tự hành nghề
Các môi giới tự do không làm việc cho công ty chuyên nghiệp mà tự hành nghề giới thiệu bên bán với bên mua và ngược lại. Thông thường, họ ít tiếp cận được chính chủ mà phải thông qua một mô giới khác hoặc công ty mô giới khác. Hoặc vô tình thấy thông tin tờ rơi, trên mạng,.. và tự tìm đến.
Nhằm tránh rủi ro, khách hàng nên tìm tới các đơn vị môi giới có uy tín, chuyên nghiệp và đủ điều kiện hoạt động. Với những dự án, nên làm việc trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức của chủ đầu tư.
Hiện nay, Thành Công một trong những công ty môi giới uy tín và đã được đông đảo khách hàng tín nhiệm, gửi gắm. Việc bán nhà, đất, căn hộ, biệt thự sẽ dễ dàng hơn nếu bạn hớp tác với Thành Công.
Liên hệ ngay qua số Hotline: 0123 536 8888 để được tư vấn.
Xác nhận thông tin môi giới đưa ra
Thực tế không phải mô giới nào cũng nắm nó thông tin về tài sản bất động sản đó. Hoặc cũng có nhiều trường hợp họ muốn đưa thông tin sai, thậm chí là không trung thực, khách quan về sản phẩm đó để đạt được mục đích mà không quan tâm đến quyền lời của khách hàng. Họ đưa ra các hình ảnh chắp vá, cóp nhặt để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của khách hàng.
Sau khi nghe môi giới giới thiệu và đưa ra các thông tin hồ sơ pháp lý về tài sản địa ốc đó. Khách hàng phải tự mình tới tận nơi để xác minh và tìm hiểu thông tin. Bạn cũng nên thẳng thắn đưa ra những thắc mắc để được sáng tỏ.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần thăm dò xem các ngôi nhà cần bán gần đó có giá cả như thế nào, có đúng với giá trị mà môi giới của bạn đưa ra không để nắm được mức trung bình của khu vực này nhằm tránh việc phải mua với mức giá hờ.
Làm rõ các thủ tục, chi phí liên quan
Những khoản chi phí trong hoạt động giao dịch nhà đất qua trung gian rất quan trọng. Vì thế, xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ về dự án cũng như các khoản tiền trước khi đặt cọc, chuyển tiền, giao nhà. Nếu như bạn không phải là người am hiểu về các thủ tục thì nên tìm tới các văn phòng luật sư để được tư vấn cặn kẽ để trách những đáng tiếc có thể xảy ra.
Mặt khác, không ít người làm môi giới thường chưa cập nhật hoặc không am hiểu tường tận về các thủ tục pháp lý. Chẳng hạn như hiện nay việc cấp sổ đỏ ở nhiều quận, sau khi mua xong khu đất đó không được cấp sổ, hoặc không đủ diện tích,…. Đây cũng chính là lý do bạn nên tham khảo thêm các công ty mô giới chuyên nghiệp như Thành Công và văn phòng luật.
